廖地的無毒農場

主旨：有關　貴府函詢土地所有權人死亡，繼承人申請農業用地作農業設施容許使用之審
      查疑義案，復請　查照。
說明：
一、復　貴府102年2月20日府農農字第1020033489號函。
二、查民法第1147條及第1148條分別明定：「繼承，因被繼承人死亡而開始。」及「繼承
    人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務。」惟依
    同法第759條規定，「因繼承、．．．，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不
    得處分其物權。」準此，被繼承人死亡時，繼承即已發生，擬於農業用地申請新設置
    農業設施等物權處分之行為，仍須經辦竣農業用地繼承移轉登記後，再依「申請農業
    用地作農業設施容許使用審查辦法」相關規定，申辦農業設施之容許使用等事宜。
三、至於農業用地上倘有已興建但未經申請之農業設施，申請補辦容許使用，基於輔導補
    辦之立場，查本會於94年3月17日農企字第0940111877號函(請詳見本會101年5月教育
    訓練教材第5-2則)，說明略以：「．．．參照土地登記規則第119條之規定，其繼承人
    得檢附載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現在戶籍謄本、繼承系統表(由申請
    依民法有關規定自行訂定，註明如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責
    任，並簽名)、遺產分割協議書等文件，就其應繼承部分為申請人，並作為核處農業設
    施相關規定之依據。．．．」有案，故繼承人得依上開函釋檢附有關文件，申請補辦
    農作產銷設施-農業資材室之容許使用，並由　貴府依「申請農業用地作農業設施容許
    使用審查辦法」相關規定，審認核處。