廖地的無毒農場

主旨：有關宇宙光達能源有限公司函詢已取得農業用地作農業設施(菇類栽培場)容許使用
      同意書之案件，得否於申請建築執照時，逕向建管單位申請起造人變更，而免再向
      農業單位申請變更容許使用同意書之申請人一案，請  貴府依法核處逕復，請  查
      照。
說明：
一、依據宇宙光達能源有限公司101年8月14日(101)宇工字第1010801401號函辦理，隨文檢
    送來函影本。
二、依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第26條規定：「依本辦法取得農
    業用地作農業設施容許使用者，應依原核定之計畫內容使用，並不得作為住宅、工廠
    或其他非農業使用。」所謂原核定之計畫內容，依法應涵蓋本辦法第12條規定所提之
    經營計畫內容。申請人倘因經營計畫變更，亦應依本辦法之規定，再提出申請，由直
    轄市或縣(市)主管機關視經營計畫變更之程度，同意變更或重新審查。按上開辦法對
    於農業用地作農業設施之容許使用，係對農業用地興建農業設施之使用內容進行審
    查，並非對申請人之資格要件查核，故查本會基於簡政便民考量，前於100年7月19日
    農企字第1000143240號函說明略以：「．．．農業設施於取得農業用地作農業設施容
    許使用同意書建築完成後，如僅因使用人變更，而該農業設施仍依原核定之計畫內容
    使用，該使用人尚無申請變更同意書之必要」在案。惟上開號函已明敘農業設施應符
    合「建築完成後」、「僅因使用人變更」且「仍依原核定之計畫內容使用」之要件，
    始有該原則之適用。
三、按前開辦法第25條規定：「依本辦法取得同意容許使用之農業設施，依建築相關法令
    規定須申請建築執照者，應於6個月內向建築主管機關提出申請．．．」是以，建築主
    管機關應依據農業主管機關核發之容許使用同意內容，核予申請人建築執照等起造文
    件，並非得由建築主管機關逕予變更起造人。而本案來函所述，原申請人尚未依法完
    成建築使用，與前開號函之前提要件有所不同，故本案 貴府仍應請宇宙光達能源有限
    公司就申請人變更等事宜提出申請，並由  貴府依法審認核處逕復。